Kosten koper (k.k.)
Bij kosten koper betaalt de koper de overdrachtsbelasting, de notariskosten voor de leveringsakte en de inschrijving bij het kadaster. In de leveringsakte, ook wel transportakte genoemd, wordt de eigendomsoverdracht geregeld. Deze akte wordt door de notaris opgesteld en getekend door verkoper en koper op het kantoor van de notaris. De notaris zorgt er tevens voor dat deze akte bij het kadaster wordt ingeschreven. Het kadaster
registreert de nieuwe eigenaar.
De kosten op een rij:
- Leveringsakte: ongeveer 2% van de koopsom van de woning
- Overdrachtsbelasting: 6% van de koopsom van de woning
- De kosten voor het afsluiten van een hypotheek (taxatiekosten, afsluitprovisie bij de bank, hypotheekakte bij de notaris) komen daar nog bij.
Bij kosten koper betaalt u in totaal dus ongeveer 10% van de koopsom extra.
Vrij op naam (v.o.n.)
Bij het kopen van een woning vrij op naam betaalt de verkoper de overdrachtsbelasting, de notariskosten voor de leveringsakte en de inschrijving in het kadaster. Als koper hoeft u dan alleen nog rekening te houden met de bijkomende kosten voor het afsluiten van een hypotheek bij de bank (taxatiekosten, afsluitprovisie en notariskosten voor de hypotheekakte).
De kosten voor vrij op naam bedragen ongeveer 2 tot 3% van de koopsom extra.